BYT U
VRŠOVICKÉHO
ZÁMĚČKU

Makléř bytu
Martin Tesárek

Ozvěte se mi

Popis nemovitosti

Jak by se vám líbilo bydlet v bytě s výhledem na Vršovický zámeček?

Technické parametry bytu

Jedná se o byt umístěný ve 3. patře domu, dispozičně řešený jako 1+1 a podlahové ploše 39 m², okna jsou orientována na západní stranu s výhledem na Vršovický zámeček a na východní stranu, směrem do vnitrobloku. K bytu patří i sklepní kóje, umístěná v podzemním podlaží domu. Poplatky za provoz bytu jsou 2 012 Kč/měsíc + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby.

Stav bytu

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014

Okolí

Přímo u domu začínají Heroldovy sady, kde se nachází i nově zbudované dětské hřiště. Pár kroků navíc a jste v nově rekonstruovaném parku Gröbovka, ideální na sport, nebo na sklenku dobrého vína z místní vinice. U domu je tramvajová zastávka, ze které se dostanete za 6 min. na metro A Náměstí Míru. Kompletní občanská vybavenost je v této lokalitě samozřejmostí.

Tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Více informací a prohlídku nemovitosti Vám poskytne makléř Martin Tesárek (776 252 777).

Ostatní

– zápis ze schůze společenství vlastníků bytových jednotek: ke stažení zde
– evidenční list: ke stažení zde
– dispoziční plánek bytu: ke stažení zde

Fotky

Výhled z oken bytu

Byt

Okolí domu

Cena

2 550 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu

Kontakt

Postup obchodního případu

1

Prohlídka nemovitosti

2

Podpis rezervační smlouvy, složení rezervační zálohy ve výši 4% z ceny nemovitosti

3

V případě financování hypotečním úvěrem, odhad nemovitosti s bankovním odhadcem

4

V případě financování hypotečním úvěrem podpis úvěrových a zástavních smluv s financující bankou

5

Podpis kupní smlouvy a smlouvy o úschově /advokátní, notářské, bankovní/

6

Načerpání všech finančních prostředků do advokátní úschovy

7

Doručení zástavní smlouvy a kupní smlouvy na katastr nemovitostí

8

Zapsání zástavního práva a vlastnického práva katastrem nemovitostí

9

Předání bytu

10

Jste novým majitelem bytu a spokojeně bydlíte 🙂

Kdo byt prodává

Martin Tesárek je zakladatel realitní společnosti Makléři na doporučení. Působí v realitách od roku 2010 a za tu dobu pomohl více než 100 klientům s prodejem a koupí nemovitosti.

Mimo to je i autorem 1. realitního videokurzu v České republice a také vzdělávacího kurzu pro realitní makléře Marketing pro makléře.

 

"Při hledání realitní kanceláře pro prodej naší nemovitosti a hlavně pro naši nezkušenost, jsem poměrně dlouho hledala na internetu zásadní informace a zaujal mne tehdy Váš videokurz o prodejích nemovitostí. Chtěla bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovat pane Tesárku, za velice rychlý prodej naší nemovitosti, který proběhl do 30 dnů od naší první schůzky, také za slušné a vstřícné jednání, profesionální přístup a trpělivost. Byla to celá řada věcí, které byly velice důležité, jak profesionální nafocení bytu a jeho vystihující popis, tak následný soupis jednotlivých kroků, které nás čekají. Po celou dobu prodeje jsme byli v kontaktu a celý prodej nemovitosti proběhl dobře a včas."

Dana Klofáčová

"S panem Tesárkem jsme byli velmi spokojeni. Byl pečlivý, důsledný a měl s námi trpělivost a osobitý přístup. Vše měl velmi dobře připravené a propracované. Pana Tesárka můžeme všem klientům, ať už prodávají nebo nakupují nemovitost, vřele doporučit. Pokud bychom chtěli někdy v budoucnu my nebo někdo z našich rodinných příslušníků, přátel nebo známých, prodávat nebo kupovat nemovitost rádi znovu využijeme Vašich služeb."

Jiří Pořický

"Ačkoliv Martin spolupracuje především s klienty z Prahy a jejího okolí, reagoval velmi pružně a nabídl mi možnost, jak by mi s prodejem mého domu mohl pomoci. Na naši vzájemné spolupráci jsem si nejvíce cenila toho, jak Martin dokáže skloubit profesionální jednání realitního makléře s otevřeností, upřímností a laskavostí, která se ve světě byznysu nevidí úplně často. Je to zkrátka profesionál se srdcem „na pravém místě.“

Klára Heytmánková

"Když jsem se rozhodla prodat byt, abych si mohla pořídit lepší, ani jsem si nedokázala představit, co všechno to může obnášet, natož že to všechno zvládnu sama. Kamarádka mi doporučila Makléře na doporučení a mě přišel nápad všechny ty starosti za přijatelnou cenu outsourcovat, geniální. Největší obchod v mém životě se obešel téměř bez mého přičinění. Jediné, co jsem musela udělat, bylo dorazit na několik nutných podpisů k realizaci prodeje, jinak se vše obešlo beze mne. Kromě toho, že jsem se vyhnula nepříjemné administrativě, papírování a zjišťování, co všechno je vlastně potřeba, mě tohle řešení ušetřilo hlavně velkého stresu. Měla jsem jistotu, že vše proběhne správně, protože byt prodává člověk, který tomu rozumí a ví, co vše je potřeba. Byt se prodal za požadovanou cenu a tak rychle, až mě zaskočilo, že už se musím stěhovat. Martin byl po celou dobu trpělivě k dispozici pro mé lajcké otázky a vše proběhlo naprosto v pohodě."

Petra Větrovská

"Na Martina jsem dostala doporučení od mých dobrých přátel, když jsem prodávala svůj byt v Uruguayské ulici na Vinohradech. S jeho službami jsem byla velice spokojena, zejména s profesionálním a odborným přístupem při prodeji bytu a jeho časovou flexibilitou. Díky své početné databázi klientů prodal Martin můj byt ještě dříve, než jsme spustili veřejnou inzerci na realitních portálech. Díky tomu jsem byla ihned schopna zarezervovat nový byt ve Valjevu (Srbsko) a dostat slevu za rychlou koupi. Ve stejný okamžik mi Martin pomohl najít druhý byt v Praze v Kodaňské ulici a pomohl mi pohlídat právní stránku při jeho koupi. Martina bych jednoznačně doporučila všem, kteří prodávají nebo kupují byt!"

Radmila Nikśič

"S Vasou spolupracou som bola velmi spokojna. Otvoreny pristup, kvalitne poradenstvo, jasne naplanovane kroky, plna informovanost o spolupraci, ludskost, znalost celej problematiky a s tym suvisiace kroky a rychlost v celom procese predaja.

V pripade predaja alebo kupy nemovitosti v buducnosti sa na Vas urite obratim a budem Vas odporucat vsetkym svojim znamym."

Andrea Majkovičová

Kontakt

Kontaktní formulář

 

Verification

Martin Tesárek
(+420) 776 252 777
martin@maklernadoporuceni.cz